下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

【名词&注释】

宅基地(homestead)、国有土地、债权人利益(creditor benefits)、设立登记(incorporation registration)、债务人(debtor)、房屋登记簿、抵押权人(mortgagee)、抵押物价值、发生变化、关系紧张

[多选题]下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

A. 继承证明书
B. 房屋他项权证书
C. 房屋所有权人死亡证明
D. 房屋所有权证

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[单选题]债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人^(mortgagee)可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起（）内请求人民法院撤销该协议。

A. A、三个月
B. B、六个月
C. C、一年
D. D、二年

[单选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. D

[多选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. A, C

[多选题]下列情形中，可以申请办理抵押权变更登记的有（）.

A. 抵押物价值的变更；
B. 被担保债权的数额变化；
C. 抵押权的顺位变化；
D. 抵押当事人的姓名发生变化；
E. 一般抵押权，被担保债权的履行期限；

[单选题]地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。这里，自己的不动产指（）.

A. 供役地
B. 宅基地
C. 国有土地
D. 需役地

[单选题]甲将自己的一套房产赠与给乙，后因甲乙关系紧张，甲不愿将房产赠给乙，向房屋登记机构申请撤回登记，下列那种情况可以受理（）.

A. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记
B. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
C. 房屋赠与事项尚未记载于房屋登记簿且甲、乙双方申请撤回登记
D. 房屋赠与事项已记载于房屋登记簿且甲单方申请撤回登记

[单选题]设立房地产开发企业，应当向（）申请设立登记。

A. 房地产管理部门
B. 工商行政管理部门
C. 税务登记部门
D. 土地管理部门

[单选题]登记档案的（）是登记档案最显著的特点。

A. 动态性
B. 专业性
C. 真实性
D. 完整性

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