某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行

【名词&注释】

调查研究(investigation)、民营企业(private enterprise)、实用型(practical)、购买者(buyer)、成本价(cost price)、三大原则(three principles)、闹市区(down town)、基础上(basis)、开发公司(development company)、写字楼市场(office building market)

[多选题]某开发公司^{(development company)}欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场^{(office building market)}进行调查研究的基础上^(basis)，决定将项目放在竞争不是特别激烈的A区，A区虽然不是黄金闹市区^{(down town)}，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司^{(development company)}于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m²之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析下列各题。

A. B, D

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[单选题]房地产定价原则不包括（）。

A. 定价范围浮动的原则
B. 高于成本价原则
C. 反映市场供求原则
D. 体现物业价值原则

[多选题]按房地产购买者目的划分，可划分为（）市场。

A. 居住物业
B. 商业物业
C. 自用
D. 投资
E. 投资物业

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