2022初级经济师(房地产经济)免费模拟考试题115

1. [多选题]住房公积金贷款的基本程序包括（ ）。

A. 借款人向住房公积金管理中心提出申请
B. 住房公积金管理中心初审合格
C. 住房公积金管理中心审批借款
D. 签订借款合同、办理借款手续
E. 使用及偿还贷款

2. [单选题]有甲、乙两块土地，甲土地的单价为1400元/平方米，乙土地的单价为1020元/平方米。甲土地的容积率为5，乙土地的容积率为3，则甲、乙两地的楼面地价分别为（ ）元/平方米。

A. 280，340
B. 260，320
C. 240，380
D. 240，320

3. [单选题]土地使用权转让时，获得土地使用权的一方对地上建筑物、其他附着物（ ）。

A. 拥有所有权
B. 仅拥有使用权
C. 可能拥有所有权，也可能不拥有
D. 不拥有使用权

4. [单选题]房产税的课税对象是（ ）。

A. 房产
B. 房产使用人
C. 房产所有人
D. 房地产开发公司

5. [多选题]距离可以分为（ ）。

A. 空间直线距离
B. 交通路线距离
C. 交通时间距离
D. 空间折线距离
E. 经济距离

6. [多选题]下列选项中，属于房地产经纪必要性的有（ ）。

A. 房地产的价值量大、独一无二
B. 委托人懒惰
C. 房地产交易程序复杂
D. 房地产的产权复杂
E. 房地产市场信息不对称

7. [单选题]当出现（ ）情形时，不应承接估价业务。

A. 与估价对象不存在利益关系的
B. 超越了估价机构资质等级许可的业务范围的
C. 与估价需求者或相关当事人无利害关系的
D. 根据自己的专业知识可以评估出客观合理的价值的

8. [单选题]将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（ ）。

A. 直营连锁经营
B. 特许加盟经营
C. 特许加盟连锁经营
D. 授权经营

9. [多选题]某市欲征收城郊两处居民点和部分农田建设工业园区，该处农用地转用方案符合土地利用总体规划。现该市成立了工业园区开发管理委员会，负责管理和监督土地的一级和二级开发。开发管理委员会通过招投标确定了甲公司作为土地ー级开发承包商。 　　根据上述资料，回答下列问题：

甲公司在对居民点进行房屋拆迁时，应向被拆迁房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出拆迁申请，同时应提交的材料为（ ）。

A. 建设项目批准文件
B. 建设用地规划许可证
C. 房屋拆迁许可证
D. 拆迁计划和拆迁方案

10. [单选题]某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3%。该公司应缴契税为（ ）万元。

A. 30
B. 90
C. 120
D. 180

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