下列不属于商业地产项目特征的是（）。

【名词&注释】

心理特征(psychological characteristics)、购买决策(purchase decision)、注意事项(points for attention)、经营活动(operating activities)、行政机关(administrative organ)、司法机关(judicial organ)、商业地产项目、企业名称(enterprise name)、写字楼(office building)、当地政府(local government)

[单选题]下列不属于商业地产项目特征的是（）。

A. 收益多样性
B. 赢利模式多元化
C. 经营活动的有限性
D. 权益复杂与利益平衡

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[单选题]借款人一般来说必须是年满（）周岁，且能够提供稳定收入证明，个人征信记录良好。

A. 16
B. 18
C. 20
D. 22

[单选题]下列关于写字楼^{(office building)}客户心理特征的表述，错误的是（）。

A. 写字楼^{(office building)}客户对于写字楼^{(office building)}的形象极为关注
B. 写字楼^{(office building)}客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 写字楼^{(office building)}客户在购买物业时通常会以投资为主要置业目的
D. 在购买决策时写字楼^{(office building)}客户会体现出更为理性，更具策略性的特征

[多选题]抵押贷款须知应由项目的抵押贷款银行提供，一般包括（）。

A. A.办理抵押贷款的条件B.抵押贷款的方式介绍C.办理抵押贷款的手续介绍D.抵押贷款的注意事项E.当地政府^{(local government)}要求缴纳的相关税费

[多选题]房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是（）。

A. 商品房不在预售许可范围内
B. 商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月
C. 商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记
D. 房地产开发企业名称^{(enterprise name)}与核准预售许可的预售人名称不一致
E. 商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

[多选题]在进行新建商品房销售前，除了准备好销售资料，还需要准备好正式发售方案，发售方案应包括（）等内容。

A. A.费用预算B.媒体配合宣传计划C.销售目标D.销售方式E.销售条件

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