采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规

【名词&注释】

营业税(business tax)、无形资产(intangible assets)、固定资产(fixed assets)、使用权(use right)、管理费用、国家有关规定、其他业务收入

[判断题]采用成本模式计量的投资性房地产，按照固定资产或无形资产有关规定，按期计提折旧或摊销，借记“管理费用”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧（摊销）”科目。（）

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学习资料：

[单选题]关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是（）。

A. 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计估计变更
B. 已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式
C. 已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转换为公允价值模式
D. 企业对投资性房地产的后续计量模式可以随意变更

[多选题]企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列各项中，影响企业营业利润的有（）。

A. 租金收入
B. 投资性房地产转换为非投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额
C. 按规定应交的营业税
D. 非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

[单选题]下列各项中属于投资性房地产的是（）。

A. 企业计划出租但是尚未出租的土地使用权
B. 以经营租赁方式租入再转租给其他单位的房地产
C. 按照国家有关规定认定的闲置土地
D. 企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物

[单选题]关于成本模式计量的投资性房地产，下列说法中不正确的是（）。

A. A、租金收入通过“其他业务收入”等科目核算
B. B、在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目
C. C、发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目
D. D、在满足一定条件时，可以转换为公允价值模式进行后续计量

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