办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四

【名词&注释】

建筑设计(architectural design)、发展规律、计算公式(calculation formula)、市场需求(market demand)、竞争对手(competitor)、商业地产项目、相关内容(related contents)、高收入群体(high income group)、合作单位(cooperative units)、企业客户群

[单选题]办公用途物业伴随其企业客户群的核心需求变化不断演绎，形成了四类细分产品。其中（）可根据建筑设计要求及软硬件配置水平，分为超甲级、甲级、乙级等。

A. 商务公寓
B. LOFT
C. 写字楼
D. 商务综合体

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学习资料：

[单选题]最终确定并用于销售的价目表需有（）的有效盖章，以作为当期交易的价格依据。

A. 开发企业
B. 房地产经纪机构
C. 房地产销售人员
D. 房地产开发企业与销售人员

[单选题]在销售筹备培训的内容中，（）的目的在于是销售人员了解项目规划设计、建筑特色、规划优势、产品特点等内容，以加深对产品的熟悉和理解。

A. 项目培训
B. 目标培训
C. 模拟讲解培训
D. 销售百问培训

[单选题]等额本息还款是抵押贷款常用的还款方式之一，下列关于等额本息还款相关内容^{(related contents)}的表述，错误的是（）。

A. 在等额本息还款方式下的借款人可准确掌握收支预算
B. 等额本息还款方式的特点是在整个还款期内，每个月的还款额保持不变
C. 等额本息还款方式的计算公式为：本金×万元月均还款额
D. 等额本息还款方式适合当前收入尚可的中年人或公司

[单选题]商业地产项目购买客户的特征不包括（）。

A. 理财观念成熟
B. 对市场具有较高的前瞻性
C. 有一定的投资或经商经验
D. 高收入群体^{(high income group)}、有资金实力

[多选题]新建商品房销售人员上岗前必须进行系统的上岗考核，考核的内容主要包括（）。

A. 营销绩效
B. 项目销售接待流程
C. 项目产品知识
D. 项目竞争对手与市场情况
E. 项目开发企业与合作单位^{(cooperative units)}相关背景

[多选题]商业地产项目的定位依据主要有（）。

A. A.要适合本土化B.符合商业发展规律C.要有适度的前瞻性D.适合市场需求原则E.符合房地产相关法律法规

[多选题]业态定位需考虑因素有（）。

A. 项目整体功能组合、单层功能组合设计
B. 要有利于商业地产项目的销售及后期持续经营
C. 商圈融合性
D. 要做到同业差异化、异业互补，避免内部竞争
E. 项目整体市场需求

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