已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标

【名词&注释】

土地质量(land quality)、城市建设(urban construction)、负相关(negative correlation)、增值税(value-added tax)、优先购买权(preemption)、区域经济发展水平(regional economic development level)、最高价(highest price)、出让国有土地使用权、不正常、人工工资

[单选题]已知某因子与土地质量等呈负相关，其指标值为80，已知该因子指标的极限高值和极限低值分别为130和20，则采用极值标准化进行标准化后得到的指标值为（）。

A. 45.5
B. 53.3
C. 54.5
D. 61.5

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[单选题]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。

A. 平方法
B. 立方法
C. 净计法
D. 加总法

[多选题]根据《城镇土地分等定级规程》，下列城镇土地分等因素中属于必选因素的有（）。

A. 区域经济发展水平
B. 城镇土地投入产出水平
C. 城镇集聚规模
D. 区域综合服务能力
E. 特殊行业存在

[多选题]目前主要的地价管理政策有（）。

A. 对土地使用权的转移有优先购买权
B. 可以按经济和城市建设的需要，对单位和个人的土地使用权实行提前收回
C. 对地价上涨可采取必要的行政手段进行干预
D. 征收土地增值税，防止不正常交易
E. 国家对协议出让国有土地使用权采取最高价^{(highest price)}

[多选题]为保证估价结果的科学、客观、公正，接受委托估价必须遵循以下原则（）

A. 签订估价合同
B. 争取服务，争取时效
C. 提高估价质量
D. 适应国际化要求
E. 坐等委托

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