【名词&注释】
人口密度(population density)、级差地租(differential rent)、耕作制度(farming system)、单位工程(unit engineering)、建筑面积(building area)、交通状况(traffic condition)、管理费、公用设施(utility and facilities)、自然条件(natural conditions)、大卫·李嘉图
[单选题]建筑工程质量验收随着工程进展按照()的顺序进行。
A. 检验批→分项工程→分部工程→单位工程
B. 检验批→分部工程→分项工程→单位工程
C. 单位工程→分项工程→分部工程→检验批
D. 单位工程→分部工程→分项工程→检验批
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学习资料:
[单选题]路线价评估工作是从()开始。
A. 收集交易案例
B. 划分地价区段
C. 划分路线价调查区段
D. 设定标准深度
[多选题]大卫·李嘉图认为级差地租产生的条件是()。
A. 土地的需求量不断增加
B. 土地的肥沃程度差别
C. 土地位置的差别
D. 土地数量有限
E. 土地的耕作制度
[多选题]影响土地区位的社会经济因素包括()。
A. 繁华程度
B. 交通状况或通达程度
C. 基础设施和公用设施(utility and facilities)的完备程度
D. 人口密度
E. 土地承载力
[多选题]建筑物估价中应注意的问题包括()。
A. 分析建筑物的自然条件(natural conditions)
B. 区分动产与不动产
C. 增建建筑物的折旧问题
D. 建筑物估价应注意各楼层的差异
E. 说明建筑物所具备的必要的外部设施
[单选题]eaqe
A. C
[单选题]三分毒
A. B
[单选题]地方
A. D
[单选题]潍坊
A. A
[多选题]某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地块50年土地使用权,并于2005年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物,建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元/米2(建筑面积),每年支付的土地税及房产税为20元/米2(建筑面积),支付的管理费为同类建筑物租金的5%,年维修费为重置价的3%,年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元/米2,残值率为0,土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料,回答以下几小题的问题。
A. B, C
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