业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）

【名词&注释】

管理办法、技术资料(technical data)、基本规律(basic law)、公共秩序(public order)、基本条件(basic condition)、新建住宅小区(newly-building housing estate)、使用说明(operating instruction)、《物业管理条例》、中标候选人(candidate for tender)、《民法通则》(general principles of civil law)

[单选题]业主通过选聘物业服务企业的方式来对物业进行管理，应当按照（）的规定来进行。

A. 《城市新建住宅小区管理办法》
B. 《物业管理条例》
C. 《全国优秀管理住宅小区标准》
D. 《业主大会规程》

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学习资料：

[多选题]房屋和设备设施的（），以及与物业管理相关的业主情况资料，是进行物业管理与服务的基本条件。

A. 各种图纸
B. 技术资料
C. 使用说明^{(operating instruction)}
D. 技术设备情况
E. 检修记录档案

[单选题]评标委员会完成评标后，按照招标文件规定的评标标准和评标方法，推荐不超过（）名有排序的合格的中标候选人^{(candidate for tender)}。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 10

[多选题]物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。

A. 物业装饰装修管理服务
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
D. 房屋共用部位的维修、养护与管理
E. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

[多选题]《民法通则》^{(general principles of civil law)}规定，不动产的相邻各方，应当按照（）的精神，正确处理供水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。

A. 有利生产
B. 方便生活
C. 团结互助
D. 协调合作
E. 公平合理

[单选题]固定资产残值率按（）计算。

A. 3%～6%
B. 3%～5%
C. 2%～5%
D. 1%～5%

[多选题]《物业管理条例》贯穿发展的指导思想，设立的（）等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 物业服务
D. 物业管理
E. 强制性维修养护

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