按投资业务不同，房地产投资信托可分为()。

【名词&注释】

项目法人(project legal person)、证券市场(securities market)、银行贷款(bank loan)、投资公司(investment company)、资金来源(capital source)、保证人(guarantor)、占有权(right of possession)、自筹资金(fund raised by oneself)、投资信托基金(investment trust fund)、可选择的(optional)

[多选题]按投资业务不同，房地产投资信托可分为()。

A. A、多重合伙型
B. B、权益型
C. C、抵押型
D. D、互换型
E. E、混合型

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学习资料：

[单选题]关于房地产贷款的担保方式，下列说法不正确的是（）。

A. 贷款的担保不能取代借款人的信用状况，仅仅是为已经发生的贷款提供了一个额外的安全保障
B. 保证通常是由第三方保证人以自身的财产提供的一种可选择的^(optional)还款来源。而且，只有当保证人有意愿代替借款人偿还贷款，这项保证才是可靠的
C. 抵押是指借款人或第三人在不转移财产占有权^{(right of possession)}的情况下，将财产作为贷款的担保
D. 贷款质押是指借款人或第三人以其动产或权利（包括商标权、专利权等）移交银行占有，将该动产或权利作为债权的担保

[单选题]（）的资金融出方不承担项目投资的风险，其所获得的报酬是融资协议中所规定的贷款利息和相关费用。

A. 权益融资
B. 债务融资
C. 证券市场
D. 私募股权投资基金

[单选题]（）不属于证券市场的功能。

A. 筹资功能
B. 定价功能
C. 规避风险功能
D. 资本配置功能

[多选题]下列（）不属于新设项目法人融资形式的特点。

A. 项目投资由新设项目法人筹集的资本金和债务资金构成
B. 新设项目法人承担相应的融资责任和风险
C. 从项目投资后的经济效益来考虑偿债能力
D. 从既有法人的财务整体状况来考察融资后的偿债能力
E. 拟建项目在既有法人资产和信用基础上进行，并形成其增量资产

[多选题]中国房地产开发投资的资金来源，目前主要是（）。

A. 自筹资金^{(fund raised by oneself)}
B. 国内商业银行贷款
C. 风险投资公司的资金
D. 租赁公司的资金
E. 预售收入

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