土地的收益可以分为（）。

【名词&注释】

地理环境(geographical environment)、经济环境(economic environment)、宏观管理(macro-management)、收购价格(purchasing price)、国有土地、投资回报率(rate of return)、土地补偿(land compensation)、单位面积(unit area)、公告地价、市场交易价格(price of market exchange)

[多选题]土地的收益可以分为（）。

A. 有形收益
B. 无形收益
C. 纯收益
D. 总收益
E. 毛收益

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学习资料：

[单选题]采用市场比较法评估地价时，采用的比较案例为协议出让地块，其价格明显低于市场交易价格^{(price of market exchange)}，须进行情况修正。若协议出让价为300元／米2，经调查分析，修正系数为1.18，则经情况修正后的交易案例价格应为（）元／米2。

A. 286
B. 324
C. 354
D. 414

[单选题]应用成本逼近法评估地价时，单位面积^{(unit area)}土地取得费用应按（）计算。

A. 预算费用
B. 实际发生费用
C. 区域内平均费用
D. 以上都不对

[单选题]建筑物的主要材料中，以胶凝材料与骨料按适当比例配合，经搅拌、成型、硬化而成的一种人造材料是（）。

A. 水泥
B. 石灰
C. 石膏
D. 混凝土

[多选题]公告地价一般是（）的依据。

A. 征收土地税
B. 征收土地增值税
C. 征用土地补偿^{(land compensation)}
D. 房屋拆迁费
E. 确定出租价格

[多选题]投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。

A. 开发土地利用类型
B. 开发土地本身的条件
C. 开发土地所处的地理环境
D. 开发周期的长短
E. 开发土地所处地区的政治经济环境

[多选题]我国的地价体系按照宏观管理需求层面分类，包括（）。

A. 最高（最低）限价
B. 土地级别
C. 基准地价
D. 标定地价（城镇）
E. 国有土地收购价格

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