2022房地产经纪业务操作(综合练习)题库模拟试卷129

1. [单选题]买家（或租客）在寻找房屋时，往往不是只考察一个房源，这主要是由房源的（）特征决定的。

A. 公共性
B. 唯一性
C. 变动性
D. 可替代性

2. [单选题]（）是指房地产企业可能进入所选定细分市场的程度。

A. A.可测量性B.可进入性C.可盈利性D.可行性

3. [单选题]档次越高的楼盘，客户对层差和朝向差的敏感性（）。

A. 越低
B. 越高
C. 视情况而定
D. 没有必然关系

4. [单选题]在中小城市，由于广告费用不太高，尽管效果不是最高效，但也常被选为发布房地产交易信息渠道的是（）。

A. 报纸广告
B. 电视广告
C. 网上广告
D. 路牌广告

5. [单选题]讲解片区的规划、项目规划、项目定位、小区配套、主力户型、交楼标准说明、物业管理、楼盘相关合作公司介绍等，主要结合的是（）。

A. A.楼书B.户型手册C.销售文件D.宣传展板

6. [单选题]房地产经纪人对于独家代理^{(sole agency)}的身份应该（）。

A. 不做隐瞒
B. 诚实陈述
C. 保护隐私
D. 主动披露

7. [单选题]风险管理的方法不包括（）。

A. 损失控制
B. 损失融资
C. 外部风险控制
D. 内部风险控制

8. [多选题]房地产投资业务主要有（）等类型。

A. A.开发投资B.经营投资C.置业投资D.租赁投资E.置换投资

9. [多选题]项目预测主要包括（）。

A. 销售速度与价格
B. 资金回笼速度
C. 项目销售与租赁的比例
D. 市场潜能
E. 区域需求

10. [多选题]某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2、的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2、的价格售出2300m2、，B地区以460元／m2、的价格售出2200m2、，C地区以6000元／m2、的价格售出3300m2、。

A. C, D

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