2022物业经营管理题库十四、零售商业物业经营管理题库考试历年试题(04月25日)

1. [单选题]为了最大程度地实现"聚集效益"的策略是（）。

A. 引入主力店以带来大量客流
B. 租户组合的多样化
C. 租户自由组合^{(independent assortment)}
D. 空间安排实现相互促进

2. [单选题]下列费用中，（）是开销中最大的一项，因此应当请工程技术人员^{(engineers and technicians)}反复测算，力求准确。

A. 设施维护费
B. 绿化及清洁费
C. 工资及福利
D. 公共能耗费

3. [单选题]对一个零售商业物业而言，日常管理费用中所占比重最大的是（）。

A. 公共能耗费
B. 设施维护费
C. 安保费
D. 保险费

4. [多选题]零售商业物业在选址时应考虑的因素有（）。

A. 外部设施
B. 进出交通
C. 市场容量
D. 地点显著
E. 零售商业物业规模

5. [多选题]零售商业物业的经营管理工作主要包括：招商及承租户组合、零售技术以及（）。

A. 物业维护
B. 营销
C. 行政管理
D. 保险及风险管理
E. 财务管理

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