某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租

【名词&注释】

管理办法、房屋买卖合同、恢复原状(reinstatement)、违法行为(illegal activities)、被拆迁人(household to be resettled)、基本农田保护(basic farmland protection)、房地产抵押权、管理部门、登记手续(registration formalities)、人民政府(s government)

[多选题]某甲自有房屋1间，1995年5月1日甲与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日，丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将出卖该房的情况告知了乙。至11月7日，乙没有任何答复。甲与丙协商以5万元的价格将该房卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方尚未办理房产变更登记前，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即办理了房产变更登记手续^{(registration formalities)}。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋买卖关系而言，下列表述哪些是正确的?

A. 因甲丁之间已办理房产变更登记，故甲丙之间的买卖合同虽签订在先，丙也无权主张对该房屋的所有权
B. 因甲已将房屋租与乙，甲老将房出售，应事先征得乙同意，乙在同等条件下可优先购买
C. 因甲丙之间尚未办理房产变更登记，故甲丙之间的合同不生效
D. 甲虽与丙签订了合同，但在未办理变更登记的情况下有权再将房屋出售给丁

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[单选题]破坏或者擅自改变基本农田保护标志的，（）

A. 由人民法院认定其行为的性质
B. 由县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门责令恢复原状
C. 由土地所在地的乡人民政府^{(s government)}处以罚款
D. 由土地所在地的县人民政府^{(s government)}处以罚款

[单选题]当拆迁范围确定后，不得禁止被拆迁人（）

A. 扩建、改建房屋
B. 续租房屋
C. 改变房屋和土地使用用途
D. 继承房地产

[单选题]下列可以安排宅基地用地的有（）。

A. 一户一子（女）有一处宅基地的
B. 户口已迁出不在当地居住的
C. 经主管部门批准，有外地迁入的农户
D. 在农村居住而户口未迁来当地的

[单选题]房地产抵押权设立的时间是抵押合同（）。

A. 签订之时
B. 约定之日
C. 登记之时
D. 履行之时

[多选题]依据《城市房地产管理办法》，下列属于不得转让的房产是（）。

A. 司法机关依法查封的房产
B. 权属有争议的
C. 未依法登记取得权属证书的
D. 共有房地产未取得其他共有人书面同意的
E. 行政机关依法裁决限制转让的房产

[多选题]房屋共有具有以下特征（）

A. 主体有两个或两个以上
B. 客体是同一项房产
C. 对外关系中，房屋各共有人共同作为单一的权利主体
D. 对内关系中，房屋各共有人对共有房屋共同享有或按份享有权利和共同承担或按份承担义务

[单选题]农民集体整体移民后，原属于其所有的土地应（）。

A. 通过征用，转变为国家所有
B. 直接成为国家所有
C. 划分给邻近集体所有
D. 所有权不变

[多选题]下列属于土地违法行为的是（）。

A. 破坏土地资源
B. 土地评估机构明显高估或低估土地价格
C. 非法买卖土地
D. 非法占用征地费

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