某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其

【名词&注释】

城市建设(urban construction)、普通住宅(common house)、优惠政策(preferential policy)、土地增值税(increment tax on land value)、教育费附加(education fee affixture)、房地产开发公司、城镇土地使用税(tax on urban land use)、地出让金、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]某单位转让旧房作为公租房，增值额未超过扣除项目金额的20%，其土地增值税应（）。

A. A、全额征收
B. B、征收一半
C. C、免征
D. D、征收70%

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[单选题]县城的城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的年幅度税额为每平方米（）元。

A. A、0.4～8
B. B、0.4～12
C. C、0.6～12
D. D、0.9～18

[单选题]土地增值额^{(increment amount on land value)}未超过扣除项目金额50％的，土地增值税应纳税额的速算公式是（）。

A. A、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×30％
B. B、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×40％-扣除项目×5％
C. C、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×50％-扣除项目×15％
D. D、应纳税额=土地增值额^{(increment amount on land value)}×60％-扣除项目金额×35％

[单选题]在房地产税收的优惠政策中，对个人出租住房，不区分用途，征收营业税的标准是（）。

A. 按3%税率征收营业税
B. 在3%税率的基础上减半征收营业税
C. 按4%税率征收营业税
D. 在4%税率的基础上减半征收营业税

[单选题]土地使用税采用的税率是（）。

A. 四级超额累进税率
B. 四级超额累退税率
C. 分类分级的幅度定额税率
D. 比例税率

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A, B, C

[多选题]根据课税对象的性质不同，全部税种可分为（）。

A. 流转税、收益税
B. 财产税
C. 营业税、所得税
D. 资源税
E. 行为目的税

[多选题]城建税以纳税人实际缴纳的（）税额为计税依据。

A. 城市建设维护税
B. 增值税
C. 消费税
D. 营业税
E. 教育费附加

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