【名词&注释】
经营方式(management mode)、经营活动(operating activities)、土地面积(land area)、其他费用(miscellaneous expense)、建筑安装(building installation)、建筑面积(building area)、联合开发(joint development)、商品住宅小区(commodity residential quarters)、独一无二、找不到(not to find)
[单选题]下列各项中不属于特许经营特点的是( )
A. (法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权
B. 由同一公司所有,统一经营管理
C. 在授权合同中包含一些调整和控制条款
D. 受许人需要支付权利使用费
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[多选题]按房产管理的需要,房产图分为( )。
A. 房产分幅平面图
B. 房产分丘平面图
C. 房产分仓平面图
D. 房产分户平面图
E. 房产分地平面图
[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是( )。
A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售
[单选题]一般情况下,房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为( )。
A. 不可能移动性
B. 保值增值性
C. 难以变现性
D. 易受限制性
[多选题]房地产交易的基本方式包括( )
A. 买卖
B. 典当
C. 租赁
D. 交换
E. 抵押
[多选题]甲国有企业以其拥有的一块划拨土地与乙房地产公司联合开发(joint development)商品住宅小区(commodity residential quarters),土地面积5万平方米,双方商定建成房屋以后,甲国有企业与乙房地产公司按建筑面积3:7分成,拟建三层的住宅楼建筑面积9000平方米,四层的住宅楼建筑面积12万平方米,五层的3住宅楼建筑面积2000平方米,乙房地产公司所得住宅拟进行销售。
乙房地产公司出售商品住宅的开发成本应包括( )
A. 土地费用
B. 建筑安装工程费用
C. 销售税金
D. 贷款利息
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