按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提

【名词&注释】

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[单选题]按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（ ）申请核发选址意见书。

A. 县级以上人民政府
B. 建设管理部门
C. 城乡规划主管部门
D. 国土管理主管部门

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学习资料：

[单选题]当房地产需求持续增加，但增长势头逐渐减弱时，房地产市场处在（ ）。

A. 上升期
B. 高峰期
C. 衰退期
D. 低谷期

[多选题]关于异议登记，下列说法错误的是（ ）。

A. 异议登记是更正登记中发生的
B. 异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D. 异议登记失效后，原申请人可以就同一事项再次申请异议登记
E. 土地登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记

[多选题]要成为一名合格的房地产专业估价人员必须同时具备的条件是（ ）。

A. 有扎实的估价理论知识
B. 有丰富的估价实践经验
C. 有良好的职业道德修养
D. A＋C

[单选题]房地产由于具有（ ）性，所以任何国家和地区对房地产的使用和支配多少都有一些限制。

A. 相互影响
B. 难以变现
C. 易受限制
D. 保值增值

[多选题]某房地产开发商于2008年5月1日以1.8亿元合法取得一宗房地产开发用地，土地面积2公顷，用途为商品房，容积率为3，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年5月1日建成交付使用。根据上述资料，回答下列问题：

购买该项目商品房者获得的房地产权利为（ ）。

A. 房屋所有权
B. 宅基地使用权
C. 土地所有权
D. 建设用地使用权

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司在售房前应向王明提供（ ）。

A. 商品房预售许可证
B. 业主公约
C. 住宅质量保证书
D. 住宅使用说明书

[单选题]《中华人民共和国物权法》实施之前，土地使用权和房屋所有权分属______和管理。（ ）

A. 各级人民政府国土管理部门；房地产管理部门
B. 市级以上人民政府国土管理部门；房地产管理部门
C. 房地产管理部门；市级以上人民政府国土管理部门
D. 房地产管理部门；各级人民政府国土管理部门

[多选题]城市国有土地的范围具体包括（ ）。

A. 城市市区的土地
B. 城市郊区部分土地
C. 不平等条约获得的境外土地
D. 其他依照法律没收，征用为国家所有的土地
E. 国家依法征用由机关、企业、事业单位、部队、学校等单位使用的土地

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