下列关于美国的土地制度，正确的是()。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、法律规定、基本农田(basic farmland)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、联邦政府(federal government)、《物权法》(the property rights law)、开发公司(development company)、人均耕地面积(farmland areas per person)、人民政府(s government)

[多选题]下列关于美国的土地制度，正确的是()。

A. A．美国是现代资本主义的典型，其土地全部私有
B. B．所有土地都实行有偿使用
C. C．美国法律规定土地可以买卖和出租
D. D．美国于内政部内设土地管理局，主要负责对联邦政府土地的管理
E. E．美国是现代资本主义的典型，但其土地并非全部私有

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[单选题]在成本逼近法中计算利润时（）。

A. 利息为计算利润的基数
B. 利息的1/2为计算利润的基数
C. 利息不作为计算利润的基数
D. 以上都不对

[单选题]W省A市B县C房地产开发公司^{(development company)}征收D村的100亩基本农田，欲建一住宅小区。在此之前，C村人均耕地面积^{(farmland areas per person)}为2.0亩。另外，已知D村耕地被征收前3年平均年产值约为1000元/亩。2011年5月1日，C房地产开发公司^{(development company)}签订了出让合同，交纳土地出让金8000万元，并约定2011年9月1日开工。后由于C房地产公司自身原因，该项目直到2013年7月1日才开始动工建设。同时C房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。另外，该项目建设过程中，经批准，使用D村临时用地一块。

A. D

[单选题]根据《城市房地产管理法》和《土地管理法》等规定，下列正确的是（）。

A. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后有偿取得
B. 划拨国有建设用地使用权经县级以上人民政府^{(s government)}依法批准
C. 土地使用者不可在缴纳补偿、安置等费用后无偿取得
D. 土地所有者不可在缴纳补偿、安置等费用后低偿取得

[单选题]根据《物权法》^{(the property rights law)}规定，符合的是（）。

A. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权
B. 需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及凭借权的，受让人同时享有凭借权
C. 供役地以及供役地上的土地承包所有权、建设用地所有权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力
D. 供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人具有约束力

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