2022土地权利综合复习题库终极模拟试卷313

1. [多选题]地役权的消灭原因主要有（）。

A. 地役权人放弃权利
B. 权利期限届满
C. 需役地丧失对供役地的利用需要
D. 需役地对供役地的利用的不能
E. 供役地权利人不想再负"不作为"的义务

2. [单选题]鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，主要表现在（）。

A. 国有土地进一步私有化
B. 地主阶级^{(landlord class)}构成发生变化，土地私有更集中
C. 帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质
D. 以上均正确

3. [单选题]土地他项权利是长期存续的权利，因而通常有加以（）的必要。

A. 备案
B. 登记
C. 记录
D. 密封

4. [单选题]下列关于土地抵押权定义的理解，有误的一项是（）。

A. 抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权
B. 土地抵押是实物抵押而不是权利抵押
C. 抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人
D. 土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利

5. [多选题]土地权利的概念及特征所包含的内容有（）。

A. 土地权利概念
B. 财产权、物权、不动产物权
C. 土地权利的指导思想
D. 土地权利的特征
E. 土地权利的设置

6. [单选题]1986年3月，《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》发布之前，全民所有制单位、城市集体所有制单位租用农民集体所有制土地，按照有关规定^{(related regulations)}处理后，能够恢复耕地的，退还农民集体耕地，所有权属于（）。

A. 农民集体
B. 地方政府
C. 国家
D. 农民个人

7. [单选题]依《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》第三条规定，抵押权实现时，（）。

A. 租赁土地使用权合同不转移
B. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
C. 租赁土地使用权合同随之转移
D. 须办理土地抵押手续

8. [多选题]依照我国土地承包法，对于家庭承包取得的土地承包经营权，承包方欲行使流转的权利，下列表述不正确的有（）。

A. 采取转让方式流转的，应当经发包方同意
B. 采取互换方式流转的，应当经发包方同意
C. 采取出租方式流转的，应当报发包方备案
D. 采取转包方式流转的，应当报发包方备案
E. 采取其他方式流转的，应当经发包方同意

9. [单选题]下列不属于集体土地所有权的内容与限制的条款是（）。

A. 集体土地所有权的内容
B. 集体土地所有权的权能分离
C. 集体土地所有者^(landowner)代表对土地行使处分权的限制
D. 集体土地所有权的规定

10. [多选题]土地承包经营合同中，发包人的主要权利有（）。

A. 依法维护集体土地的所有权不受侵犯
B. 依法具有监督管理权
C. 依法享有农民集体土地的收益权
D. 依法享有集体土地的有限制的处分权
E. 依法享有集体土地的部分发展权

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