某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、相互了解(mutual understanding)、建筑面积(building area)、公开招标(open tender)、物业服务费、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、国家规范、建筑安装工程费、楼面地价(story price)

[多选题]某房地产开发公司取得土地一宗。计划建造公寓出售，该地上原有房屋建筑面积1000平方米须拆除，采用产权调换方式按原面积安置。原房屋重置价为600元/平方米，经评估人员确定为七成新。目前市场价为1500元/平方米，新建房工程造价1300元/平方米，市场价2500元/平方米。根据上述资料，回答下列问题：

房地产开发公司在交易前计算建造成本包括（ ）。

A. 房屋建筑安装工程费
B. 房屋拆迁安置补偿费
C. 土地使用权出让金
D. 管理费

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[单选题]甲、乙两个小区，甲区土地总价为30000万元、乙为10000万元、二者总建筑面积均为30万平方米，甲容积率为7，乙容积率为3，二者建筑造价均为1000元/平方米，市场售价均为3000元/平方米。

甲、乙二者的楼面地价^{(story price)}分别为（ ）元/平方米。

A. 1000；333.3
B. 1000；1000
C. 333.3；33.3
D. 无法计算

[多选题]下列选项中，属于工程监理内容的有（ ）。

A. 工程进度监理
B. 工程成本监理
C. 工程质量监理
D. 工程合同监理
E. 工程收入监理

[单选题]下列有关物业事项中，不属于物业服务企业更迭时承接査验内容的是（ ）。

A. 物业共用部位，公共设备设施及管理现状
B. 物业服务费收支情况
C. 业主室内装修情况
D. 物业资料

[单选题]邀请招标一般应选择（ ）家以上单位参加投标。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 7

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