下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

【名词&注释】

市场调研(market research)、专业人员(professional)、中心地理论(central place theory)、购买力(purchasing power)、商品销售(commodity marketing)、房屋买卖、国有土地使用权出让、克里斯(creese)、集体土地承包经营权、市场行情(market quotation)

[单选题]下列关于文案调研法的说法中，错误的是( )。

A. 文案调研法有利于数据库的建立
B. 文案调研法的局限性之一是市场中正在发生的新变化和新情况难以得到及时的反映
C. 文案调研法中的二手资料准确度较高
D. 文案调研法可以发现市场问题，构建模型

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[单选题]在某些情况下，计算期不同的各互斥方案之间的效益基本相同或具有相同的效用，但其效益却很难量化，这时可用( )进行方案比选。

A. 净现值法
B. 费用年值法
C. 净现值率法
D. 年值法

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

A. 按调研对象的范围不同，可分为描述性调研和预测性调研
B. 按调研深度的不同，可分为全面调研和非全面调研
C. 按搜集信息方式的不同，可分为因果性调研和探测性调研
D. 按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 选址勘察

[单选题]下列关于中心地理论的说法，正确的是( )。

A. 商品销售范围是指消费者为获取商品和服务所希望通达的最近路程
B. 需求门槛是指某中心地能够维持供应某种商品和服务所需的最高购买力和服务水平
C. 中心地职能以商业、服务业方面的活动为主，不包括中心地制造业方面的活动
D. 克里斯^(creese)泰勒中心地理论的假设之一是厂商和消者都是社会人

[单选题]在房地产市场供给调研中，对同类企业的数量、规模、实力状况的调研属于( )调研。

A. 市场行情^{(market quotation)}
B. 市场反响
C. 市场竞争者
D. 消费行为

[多选题]下列行为中，列入契税征收对象的有( )。

A. 国有土地使用权出让
B. 土地使用权赠与
C. 土地使用权交换
D. 房屋使用权转移
E. 农村集体土地承包经营权转移

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