房地产价格策略主要有( )。

【名词&注释】

政府部门(government department)、民间组织(folk organization)、环境要素(environmental factors)、土地出让金(land transfer fee)、交易价格(transaction value)、工业用地(industrial land)、物业服务费、土地使用权出让金(land granting fee)、投资总额(gross investment)、小区业主

[多选题]房地产价格策略主要有( )。

A. 折扣定价策略
B. 心理定价策略
C. 竞争导向定价策略
D. 总体定价策略
E. 过程定价策略

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[单选题]下列选项中，不属于房地产征收的范畴的是( )。

A. 国家对某村庄土地的征收
B. 国家对研究员王某房屋的征收
C. 村委会对村民张某房屋的征收
D. 国家对某事业单位房屋的征收

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为( )万元。

A. 323
B. 275
C. 273
D. 258

[单选题]M公司取得了某成片土地的土地使用权，并按合同约定进行成片土地开发，若M公司要转让该土地的土地使用权，应满足的条件是( )。

A. 取得土地使用权2年以后
B. 完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上(不含土地使用权出让金^{(land granting fee)})
C. 完成开发投资总额^{(gross investment)}的25%以上(含土地使用权出让金^{(land granting fee)})
D. 形成工业用地或者其他建设用地条件

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

A. 业主大会是业主的自治组织
B. 业主大会是法人组织
C. 业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
D. 业主大会是业主的民间组织
E. 业主大会由全体业主组成

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年，甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元。2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元.结余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

A. 有名合同
B. 要式合同
C. 劳务合同
D. 集体合同

[单选题]下列关于商品房促销方式中人员促销的说法，错误的是( )。

A. 人员促销不利于销售方式的调整，缺乏灵活性
B. 人员促销是一种面对面的直接促销方式
C. 人员促销容易与客户建立亲密的长期合作关系
D. 人员促销可以及时了解客户对商品房的反馈信息

[单选题]我国古代称江河以南为阴，江河以北为阳。这说明含有阴阳两字的地名，大都与( )区位有关。

A. 天文
B. 自然
C. 经济
D. 交通

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