2022十、房地产投资分析技术题库全真每日一练(10月30日)

1. [单选题]某公司职员将10000元存入银行，期限为1年，年利率为12％，以一年1次复利计息，则一年后的本利和为（）元。

A. 1120
B. 11200
C. 12000
D. 1200

2. [单选题]当偿债备付率指标小于1．2时，表示（）。

A. 当期资金来源不足以偿付当期债务
B. 需通过长期借款来偿还已到期的债务
C. 该项目资金正常
D. 当资金有余，可转部分给其他项目

3. [单选题]企业资产负债率高时则（）。

A. 企业对负债的依赖性强
B. 企业应变能力强
C. 企业资本金^{(enterprise capital)}充裕
D. 企业的还本付息^{(loan and interest payment)}能力强

4. [单选题]下列指标中，评价房地产投资经济可行性的重要指标是（）。

A. 目标收益率
B. 投资回报率
C. 税率
D. 出租率

5. [多选题]从房地产开发投资项目看，现金流入包括（）。

A. 出租收入
B. 利息收入^{(interest income)}
C. 销售收入
D. 有效毛收入^{(gross income)}
E. 税金

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