2022中级房地产经济题库模拟考试练习题300

1. [多选题]解决物业服务合同争议，采用仲裁比诉讼具有()等优点。

A. 客观性
B. 专业性
C. 灵活性
D. 经济性
E. 自愿性

2. [多选题]房地产产权管理的内容包括()。

A. 依法禁止产权转移和代替
B. 房地产交易价格管理
C. 审查确认产权
D. 房屋竣工验收
E. 权属登记

3. [单选题]下列中，()属于居住区的室外工程。

A. A．护坡
B. B．小品
C. C．市政用房
D. D．公建

4. [单选题]在假设开发法^{(hypothetical development method)}中，开发经营期的起点是（假设）（）的时间。

A. 取得估价对象
B. 估价对象建成
C. 估价对象开始施工
D. 估价对象开始租售

5. [单选题]建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

A. 土地使用权随之转让，但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B. 土地使用权随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 土地使用权是否随之转让由双方协商
D. 土地使用权随之转让

6. [单选题]现有甲、乙、丙三个互斥投资方案，各方案的投资额和投资后的净收益如下表所示，各方案的寿命期均为8年，基准收益率ie=10%。各方案净现值从大到小排列正确的是()。

A. 甲>乙>丙
B. 乙>丙>甲
C. 乙>甲>丙
D. 甲>丙>乙

7. [多选题]下列土地中，建设用地使用权出让的最高年限为50年的有()

A. 居住用地^{(residential land)}
B. 商业、旅游用地
C. 教育科技用地
D. 综合用地
E. 娱乐用地

8. [单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率

9. [多选题]关于国有土地上房屋征收的说法，错误的有（）。

A. 实施房屋征收应先补偿，后搬迁
B. 凡在房屋征收评估前进行新建、扩建、改建的房屋，均可增加补偿费用
C. 任何单位和个人不得采取中断供水、供电和限制道路通行等方式迫使被征收人搬迁
D. 建设单位可作为房屋征收的实施单位实施搬迁
E. 被征收人在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法强制执行

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