在房地产定价策略中，调价幅度是低升高走定价策略的关键，根据实

【名词&注释】

市场调研(market research)、业主大会(house-owner convention)、简明扼要(brief and to the point)、政府指导价(government referential price)、行政主管部门(executive branch)、土地使用权出让金(land granting fee)、非盈利性组织(non-profit organization)、价格主管部门、多项选择法(multiple choice system)、建安工程费

[单选题]在房地产定价策略中，调价幅度是低升高走定价策略的关键，根据实践经验，每次调价的涨幅在( )较为合适。

A. 1%～3%
B. 1%～5%
C. 3%～5%
D. 4%～6%

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[单选题]以下几种问卷方法中，容易使受访者产生厌烦情绪的是( )。

A. 二项选择法
B. 多项选择法^{(multiple choice system)}
C. 一对一比较法
D. 矩阵法

[单选题]某建设项目投资2000万元，运营期为10年，投资后自第一年年末开始每年将有400万元的净收益，基准收益率为12%，则该项目年净收益的盈亏平衡值与预测值(400万元)的偏差率为( )。已知：(P／A，12%，10)＝5.650。

A. 11.5%
B. 13.2%
C. -11.5%
D. -13.2%

[单选题]房地产市场营销应该以( )为中心。

A. 企业目标
B. 市场供求状况
C. 消费者
D. 竞争者

[多选题]物业服务合同的特征有( )。

A. 物业服务企业是非盈利性组织^{(non-profit organization)}
B. 物业服务合同是有偿的
C. 物业服务合同的签订双方是业主和物业服务企业
D. 物业服务合同的内容必须是合法的
E. 物业服务合同是实践合同

[单选题]物业服务收费实行政府指导价的，具体的收费标准由( )确定。

A. 房地产行政主管部门
B. 房地产建设单位
C. 业主和物业服务企业
D. 业主大会和业主委员会

[多选题]房地产开发项目的土地取得成本包括( )。

A. 建安工程费
B. 土地使用权出让金
C. 土地房屋征收补偿费用
D. 公共配套设施建设费
E. 土地使用权取得税费

[单选题]下列建设用地使用权处置方式中，不属于建设用地使用权转让的是( )。

A. 抵押
B. 出售
C. 互换
D. 赠与

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