需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

【名词&注释】

公益性(public welfare)、经营方式(management mode)、房地产开发、商品房(commercial housing)、非市场价值(non-market value)、所有权人(proprietor)、写字楼(office building)、假设开发法(hypothetical development method)、适用于(suitable for)

[单选题]需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（ ）。

A. 租赁
B. 按揭
C. 预售
D. 现售

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[多选题]商品房的范围包括（ ）。

A. 两限房
B. 单位集资合作建房
C. 普通商品房
D. 中、高档商品房
E. 公共租赁住房

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}适用的估价对象为（ ）。

A. 住宅
B. 写字楼^{(office building)}
C. 公益性房地产
D. 待开发房地产

[单选题]下列关于房地产价值的说法中，正确的是（ ）。

A. 账面价值一般小于原始价值
B. 市场价值通常大于账面价值
C. 投资价值属于非市场价值
D. 评估价值一般小于市场价值

[单选题]运用假设开发法^{(hypothetical development method)}评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（ ）。

A. 预测的后续开发建设的必要支出大
B. 预测的后续开发建设的应得利润大
C. 预测的开发经营期长
D. 预测的未来开发完成后的价值大

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