房地产经纪专业基础题库2022房地产经纪专业基础(综合练习)题库模拟考试系统106

1. [单选题]国务院和省级人民政府确定设立的实行国家特定优惠政策的各类开发建设地区成为（）。

A. 风景区
B. 开发区
C. 商业区
D. 工业区

2. [单选题]控制性详细规划的作用是（）。

A. 规定城市规划区范围
B. 确定用地面积和用地界限
C. 引导建设
D. 对当前拟建的项目和地区进行空间布置

3. [单选题]建筑结构是指建筑物中由（）组成的体系。

A. 抗压构件
B. 抗拉构件
C. 承重构件
D. 装饰配件

4. [单选题]下列（）情况下，可以形成正常的交易价格。

A. A.不了解市场行情^{(market quotation)}B.急于出售或急于购买C.垄断D.无利害关系^{(interested relation)}

5. [单选题]下列选项中关于定金的说法正确的是（）。

A. 收受定金的一方不履行约定的债务的，应当返还定金
B. 如果当事人约定的定金比例超过主合同标的额的20％，整个定金条款无效
C. 定金和违约金不能同时并用，只能选择其一适用
D. 既有定金条款又有实际损失时，应选择其一适用，两者不可以同时执行

6. [单选题]某居民购买一套总价为100万元的商品住宅，首付30％，余款以6％利率、20年按月等额偿还贷款本息，则该居民的月还款额为（）。

A. 3025元
B. 3544元
C. 5115元
D. 5015元

7. [单选题]以下属于保险合同的关系人的是（）。

A. 保险人
B. 投保人
C. 被保险人
D. 保险代理人

8. [单选题]张某欲购买住房一套，委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）寻找房源并签订了经纪合同。甲机构寻找到的合适房源为李某的住房。该住房位于某幢住宅楼的二层，该住宅楼北侧为主城区高架桥，南侧为农贸市场。房屋主体结构完好，门窗及厨卫部分设施虽然有损坏，但不严重，经过简单维修就能修复。张某在甲机构对该住房权属证书进行查验，并对其进行现场勘验。随后张某与李某签订了房屋买卖合同^{(sales contract)}，且按合同约定向李某支付预付款20万元；合同约定余款于取得房屋权属证书后立即支付。后张某以房屋周围环境噪声大为由拒绝收房，并认为李某在签订房屋买卖合同^{(sales contract)}时有欺诈行为，要求解除合同^{(dissolution of contract)}，并要求李某双倍返还预付款。

A. C

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