同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场

【名词&注释】

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[单选题]同类房地产的卖方为自己利益最大化而进行的努力，属于房地产市场（ ）。

A. 竞争
B. 交易
C. 投资
D. 买卖

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学习资料：

[多选题]根据《经济适用住房管理办法》，城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时满足的 条件有（ ）。

A. 具有当地城镇户口
B. 家庭人口 3人以上
C. 城市低保家庭
D. 家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭标准
E. 无房或现在住房面积低于市、县人民政府规定的住房闲难标准

[多选题]土地使用权的特征有（ ）。

A. 权利主体十分广泛
B. 土地使用权可以随意改变
C. 土地使用权是法律特别设定的一项债权
D. 土地使用权来源于土地所有权
E. 土地使用权的权能有限

[多选题]房地产项目全面质量管理的程序包括(　)

A. 计划
B. 协调
C. 执行
D. 检查　
E. 处理

[多选题]"五通一平"中的五通除了指道路、排水外，还指（ ）。

A. 燃气
B. 电力
C. 热力
D. 电信
E. 供水

[单选题]某房地产开发公司开发的某住宅小区，由甲物业管理公司承担前期物业管理，全部业于2004年5月入住。入住的当年10月该小区召开首次业主大会，并选举了业主委员会，与甲物业管理公司重新签订了物业服务合同。2005年3月顶楼的10户业主发现房间在雨天开始渗水，该10户业主联名请求无偿修复。

业主大会成产后，如果解聘房地产开发公司聘请的甲物业管理公司，则必须经全体业主所持投票权（ ）通过。

A. 100%
B. 2/3以上
C. 1/2以上
D. 1/3以上

[多选题]下列选项中，不属于城镇土地使用税的特点的是（ ）。

A. 属于财产税
B. 征税对象只是国有土地
C. 实行等级幅度税额标准
D. 大、中、小城市的税额标准不同
E. 实行一次性征收

[多选题]资金时间价值的观念及资金等值计算的原理和方法是房地产投资分析、估价、计算贷款偿还额等所必须的基础知识和基本技能。

从经济学理论上讲，资金存在时间价值的原因主要有(　)。

A. 通货膨胀
B. 承担风险　
C. 货币增值　
D. 机会成本

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