虽然人们可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来

【名词&注释】

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[单选题]虽然人们可以知道房地产投资风险发生的概率，但不能预知其在未来何时一定会发生。房地产投资风险的这种特征，称为( )。

A. 客观性
B. 可测性
C. 潜在性
D. 不确定性

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学习资料：

[单选题]商品住宅房屋所有权转让后，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金所有权归( )。

A. 该房屋出售人
B. 该房屋买受人
C. 该房屋所在住宅小区业主大会
D. 该房屋所在地政府房产主管部门

[多选题]在房地产征收中，公共利益的特点包括( )。

A. 公共利益是独立地真实地存在于各种利益之上的客观利益
B. 公共利益是不确定的
C. 公共利益不同于国家利益或政府利益
D. 公共利益是不能共享的
E. 社会公共利益具有整体性和普遍性两大特点

[单选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。

若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。

A. 经营成本
B. 还本付息
C. 置业投资
D. 经营税金

[单选题]房地产开发企业在前期策划中市场细分最常用的方法是依据( )进行房地产市场细分。

A. 地理因素
B. 人口因素
C. 行为因素
D. 心理因素

[多选题]房地产投资风险的应对方法有( )。

A. 风险预防
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估

[单选题]在房地产开发项目工程招标中，评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为( )人以上的单数。

A. 3
B. 5
C. 8
D. 10

[单选题]房地产市场调研除具有市场调研的一般特点外，还具有( )。

A. 一般性
B. 分类性
C. 目的性
D. 易变性

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