商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具

【名词&注释】

工程施工(engineering construction)、工程规划(project planning)、商品房(commercial housing)、销售收入(sales income)、房地产开发贷款风险、土地使用证(land use certificate)、发放贷款、还本付息(loan and interest payment)、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、国有土地使用

[多选题]商业银行为降低房地产开发贷款风险，在发放贷款前要求开发项目具有()。

A. 国有土地使用证
B. 建设用地规划许可证
C. 建设工程规划许可证
D. 建设工程施工许可证
E. 商品房预售许可证

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[单选题]下列备付率说法不正确的是()

A. 利息备付率表示使用项目利润偿付利息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1。
B. 偿债备付率表示可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金偿还借款本息的保障倍数。对于一般房地产投资项目，该指标值应该大于1.2。
C. 在国际上银行一般要求这一比率维持在200%以上
D. 一般来说，对于一个开发周期为2年的商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目，其目标成本利润率大体应为35%一45%。

[单选题]被邀请参加招标的承包商通常在()之间。

A. 1-3个
B. 3-5个
C. 3-10个
D. 5-10个

[单选题]某类房地产在现有价格水平上的需求价格弹性系数为0.88，若开发商采取2%折扣策略，则最可能发生的情况是()。

A. 销售收入增加0.24%
B. 销售收入增加3.76%
C. 销售收入减少0.24%
D. 销售收入减少3.76%

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