房地产开发项目前期策划的主要任务之一"为谁建"是对项目进行(

【名词&注释】

市场分析(market analysis)、基本农田(basic farmland)、建筑面积(building area)、主要任务(major task)、物业服务费、农村宅基地使用权(usufruct of rural residence base)、集体土地征收、项目前期策划(early project planning)、业主大会会议、90平方米

[单选题]房地产开发项目前期策划^{(early project planning)}的主要任务之一"为谁建"是对项目进行( )。

A. 客户定位
B. 市场定位
C. 项目定位
D. 产品定位

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[多选题]集体土地征收的程序包括( )。

A. 申请
B. 审查
C. 复审
D. 公告
E. 补偿

[单选题]某建筑物建筑面积为90平方米，已经过10年，重置价格为500元／平方米，经济寿命为20年，残值率为5%。根据以上资料，回答下列问题：

该建筑物的成新率为( )。

A. 66.40%
B. 52.50%
C. 50.00%
D. 47.00%

[单选题]一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用( )。

A. 定量指标
B. 定性指标
C. 静态指标
D. 以上都不对

[单选题]下列关于集体经济组织成员申请农村宅基地使用权应符合的条件，错误的是( )。

A. 居住拥挤，宅基地面积少于规定的限额标准的
B. 将原有住房出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的
C. 原住宅影响村镇规划需要搬迁的
D. 因结婚等原因，确需建新房分户的

[多选题]根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代表可以分为( )。

A. 独家代理
B. 个人代理
C. 独家销售权代理
D. 集中代理
E. 公开销售代理

[单选题]下列关于业主委员会职责的说法中，错误的是( )。

A. 业主委员会负责召集业主大会会议
B. 业主委员会负责与物业服务企业签订物业服务合同
C. 业主委员会负责制订管理规约
D. 业主委员会负责监督和协助物业服务企业履行物业服务合同

[单选题]征收基本农田以外的30公顷耕地，需经（）批准。

A. 国务院
B. 省级人民政府
C. 市级人民政府
D. 县级人民政府

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