下列选项中，属于非收益性房地产的是（ ）。

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、建筑面积(building area)、办公大楼(office building)、房屋空置率、主管部门(department in charge)、假设开发法(hypothetical development method)、市场衰退期(declining phase of market)、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民法通则》

[单选题]下列选项中，属于非收益性房地产的是（ ）。

A. 商务办公楼
B. 厂房
C. 农地
D. 政府办公楼

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[单选题]在房地产市场调研中搜集有关房地产市场参与者的基本特征、倾向性、感觉、动机和态度等资料的研究方法。这种研究方法属于(　)。

A. 综合研究
B. 定性研究
C. 区分研究
D. 定量研究

[单选题]房地产市场衰退期^{(declining phase of market)}的主要特征不包括（ ）。

A. 售价上涨
B. 新房销售困难
C. 房屋空置率上升
D. 旧房交易量大

[单选题]住房公积金的使用范围不包括（ ）。

A. 管理中心的经营成本
B. 职工个人对其住房公积金的使用
C. 管理中心对归集的住房公积金的运作
D. 管理中心的业务支出和管理费用

[多选题]物业承接查验的类型分为（ ）。

A. 新建物业的承接查验
B. 物业资料交换时的承接查验
C. 物业管理机构更迭时的承接查验
D. 共用部位的承接查验
E. 设施设备的承接查验

[多选题]《印花税暂行条例》列举的凭证有（ ）。

A. 合同和具有合同性质的凭证
B. 产权转移书据
C. 土地租赁合同
D. 权利、许可证照
E. 经财政部确定征税的其他凭证

[单选题]我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是（ ）。

A. 《中华人民共和国土地管理法》
B. 《中华人民共和国物权法》
C. 《中华人民共和国城市房地产管理法》
D. 《中华人民共和国民法通则》

[多选题]某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：

评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（ ）。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

按照该小区所在省人民政府建设主管部门规定，业主首次交存住宅专项维修资金的比例为6%，则王某需要交存的住宅专项维修资金为（ ）万元。

A. 2.7
B. 1.8
C. 0.9
D. 2.25

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