第四章物权法律制度题库2022历年考试试题汇总(2Z)

1. [多选题]某房屋登记簿上所有权人为甲，但乙认为该房屋应当归己所有，遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有，但裁决书生效后甲、乙未办理变更登记手续。一月后，乙将该房屋抵押给丙银行，签订了书面合同，但未办理抵押登记。对此，下列哪些说法是正确的?()

A. 房屋应归甲所有
B. 房屋应归乙所有
C. 抵押合同有效
D. 抵押权未成立
E. 抵押权已成立

2. [单选题]个体户刘某为解决资金周转问题，将厂房作为抵押物向当地商业银行申请借款，双方依法签订了合同，并办理了抵押物登记手续。按照规定，下列情形中，商业银行有权要求处分该抵押厂房的是()。

A. 刘某被宣告死亡，无人代其偿还到期的银行借款
B. 刘某经商业银行同意，将抵押厂房出租给李某使用
C. 刘某到期没有偿还借款，但是与商业银行达成延期还款的协议
D. 刘某因违法经营，被工商机关处以罚款

3. [单选题]甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是（）。

A. 甲、乙按照共有份额的比例承担赔偿责任
B. 甲、乙各按50%的比例承担责任^{(undertake responsibility)}
C. 甲承担赔偿责任
D. 甲、乙承担连带赔偿责任

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