2022规划知识题库历年考试试题及答案(4V)

1. [多选题]根据我国土地使用制度实施的实际情况^{(actual situation)}，采用（）的方法进行城市土地评价^{(urban land evaluation)}，是较为切实可行的途径。

A. 土地分等定级
B. 土地直接定级
C. 土地间接定级
D. 级差支出测算
E. 级差收益测算

2. [单选题]2009年3月，A市B房地产开发公司利用C村的200亩基本农田，欲建一住宅小区。该项目涉及C村农业人口38户，110人。在此之前，C村人均耕地面积为2.0亩。另外，已知C村耕地被征用前3年平均^{(annual average)}年产值约为400元／亩。经城市规划部门批准，该项目的建筑密度为0.72，容积率为4.8。2011年3月，该小区全部竣工并入住。经测算，该小区住宅总建筑面积为50万平方米，住宅的基底总面积为5万平方米。住宅的用地面积为7万平方米。根据以上背景，请回答以下问题

A. D

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