某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、开发商(developer)、保险合同(insurance contract)、被保险人(the insured)、当事人(party)、建筑面积(building area)、开发公司(development company)、现金流入量(cash inflow amount)、保险经纪(insurance brokerage)、现金流出量(cash outflow)

[多选题]某一城市的A开发企业开发一项房地产项目，该项目的现金流量情况如下表。假设开发商要求的基准收益率为10％，请分析回答下列问题：年份0123现金流入量^{(cash inflow amount)}00300800现金流出量^{(cash outflow)}907001000单位：万元

A. A, B, C

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[单选题]基本完好房屋成新率的判定标准为（）。

A. 八、九、十成
B. 四、五成
C. 六、七成
D. 一、二、三成

[单选题]在评估投资价值时，收益法中的折现率是某个具体的投资者所要求的（）。

A. A.社会一般收益率B.资本化率C.最低收益率D.投资收益率

[单选题]以下属于保险合同的关系人的是（）。

A. 保险人
B. 投保人
C. 被保险人
D. 保险代理人

[单选题]某开发公司^{(development company)}获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C

[多选题]某开发公司^{(development company)}获得一块20公顷的土地用于经济适用房的建设，土地费用为8000万元，住宅总建筑面积25万㎡，其中50～60㎡户型的150套，60～80㎡户型的100套，80～100㎡户型的100套，建成后开始销售。

A. C, D

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