下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形

【名词&注释】

公共利益(public interest)、人民法院(people court)、法律规定、抵押物(hypothecated property)、协议书(letter of agreement)、继承权(right of inheritance)、权利人(obligee)、集体土地征收、生效法律文书(legal document come into force)、判决书(judgment)

[多选题]下列依法登记的房屋，自法律事实发生后，应当办理注销登记的情形有（）.

A. 夫妻共有的房屋，离婚时，男方发表声明放弃该房屋的所有权，房屋全部归女方所有；
B. 王某所有的房屋，因地震而灭失；
C. 黄某所有的房屋，后黄某迁居国外，其声明放弃该房屋的所有权；
D. 房屋列入拆迁范围，权利人^(obligee)赵某和拆迁单位签订了产权调换协议书。赵某以房屋所有权消灭为由，申请的登记。
E. 房屋因拆除灭失，人民法院的生效法律文书^{(legal document come into force)}判决归拆迁单位所有。登记机构依据此判决书^(judgment)，依职权办理的登记。

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[多选题]下列财产不得作为抵押物的是（）

A. A、土地所有权
B. B、所有权、使用权不明或有争议的财产
C. C、建设用地使用权
D. D、依法被查封、扣押、监管的财产

[单选题]集体土地征收是国家为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序，强制取得集体土地（）的行为。

A. 所有权
B. 使用权
C. 继承权
D. 通行权

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