经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限

【名词&注释】

建设项目(construction project)、总体设计(overall design)、管理机构、建设单位(construction unit)、使用权(use right)、住宅楼(residential building)、土地出让金(land transfer fee)、化整为零、经济纠纷(economic dispute)、房地产开发公司

[判断题]经出让取得土地使用权的单位和个人，只有使用权，在使用土地期限内对土地拥有使用、占有、收益、处分权。（）

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[单选题]下列关于建设单位申请征地不得化整为零中，说法不正确的是（）。

A. 一个建设项目需要征收的土地，应当根据总体设计一次申请批准，不得化整为零
B. 分期建设的项目，应当分期征地，不得先征待用
C. 分期建设的项目，可以先征待用
D. 铁路、公路和输油、输水等管线建设需要征收的土地，可以分段申请批准，办理征地手续

[多选题]防止因政府、政府有关部门的行为造成土地闲置的要求有（）。

A. 土地权利清晰
B. 安置补偿落实到位
C. 没有法律经济纠纷^{(economic dispute)}
D. 地块位置等规划条件明确
E. 管理机构健全

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金^{(land transfer fee)}6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A

[单选题]A房地产开发公司于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金^{(land transfer fee)}6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. D

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