下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

【名词&注释】

理论依据(theoretical basis)、行业协会(trade association)、机器设备(machinery equipment)、合理安排(reasonable arrangement)、中介代理(mediator deputy)、行政主管部门(executive branch)、假设开发法(hypothetical development method)、交通条件(traffic condition)、经济地理区位(economic geographical location)、土地评估师(arable land estimator)

[单选题]下列获取估价业务的方式，不正确的是（）。

A. 中介代理
B. 被动接受
C. 主动争取
D. 自有自估

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[单选题]土地除了以（）表示外，还可以用租金表示。

A. 年租
B. 价格
C. 货币
D. 年期

[单选题]区位就是自然地理区位、经济地理区位^{(economic geographical location)}和（）在空间地域上有机结合的具体表现。

A. 社会地理区位
B. 城市地理区位
C. 交通地理区位
D. 工业地理区位

[多选题]国家从全社会利益和宏观经济发展角度出发，推动土地的转移，限制某类土地的利用，以下说法正确的是（）。

A. 以达到提高土地总体利用效益的目的
B. 国家的干预，对土地价格影响重大
C. 在影响土地价格水平的因素中，属于行政因素
D. 土地制度、住房制度、交通条件^{(traffic condition)}等都属于此类影响因素
E. 从对土地价格影响的因素分类中看，属于影响价格的区域性因素

[单选题]有一宗土地，具有30年使用年期的地价是50元/米2，土地还原率取6%，假设该宗土地的使用年期是50年时，土地还原率取6%，其地价是（）元/米2。

A. 57.3
B. 43.7
C. 83.3
D. 30.0

[单选题]假设开发法^{(hypothetical development method)}的理论依据是（）。

A. 替代原理
B. 合法原理
C. 预期原理
D. 合法原则

[单选题]在对设备进行评估时，现场工作的重点是（）。

A. 按评估重点对人员合理安排
B. 对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定
C. 对待评设备进行准确、必要的分类
D. 对待评机器设备造册并填写明细

[单选题]拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是（）。

A. 土地评估行业行政主管部门
B. 评估行业协会
C. 评估机构
D. 注册土地评估师^{(arable land estimator)}

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