不符合房地产投资缺点的是（）。

【名词&注释】

法律纠纷、投资回收期(investment recovery period)、人身保险(personal insurance)、建设单位(construction unit)、火灾保险(fire insurance)、不必要的(unnecessary)、还本付息(loan and interest payment)、明确规定(clearly stipulated)、写字楼物业、至关重要(very important)

[单选题]不符合房地产投资缺点的是（）。

A. 投资数额巨大
B. 需要专门的知识和经验
C. 流动性差
D. 投资回收期较短

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[单选题]王某将15600元存入银行，期限为一年，年利率为12%，则一年后的本利和为（）元。

A. 17472
B. 17528.16
C. 17557.94
D. 17578.47

[单选题]由市场供求状况决定的租金称为（）。

A. 商品租金
B. 福利租金
C. 市场租金
D. 成本租金

[单选题]同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业称为（）。

A. 管理型物业服务企业
B. 专业型物业服务企业
C. 综合型物业服务企业
D. 公益型物业服务企业

[单选题]对于一般房地产投资项目，偿债备付率应该大于（）。

A. 0.5
B. 0.8
C. 1.0
D. 1.2

[单选题]由于保险合同是（），也是最大诚信合同，所以保险合同当事人在合同中明确规定^{(clearly stipulated)}违约责任是至关重要^{(very important)}的，否则会引起今后不必要的法律纠纷。

A. 保障性合同
B. 责任性合同
C. 策略性合同
D. 复合性合同

[单选题]不符合前期物业服务合同特征的是（）。

A. 前期物业服务合同是要式合同
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
D. 前期物业服务合同是双务合同

[多选题]通常将房地产市场划分为（）市场等。

A. 土地使用权出让
B. 土地所有权出让
C. 土地转让
D. 存量房地产交易
E. 新建商品房租售

[多选题]我国现行的（），实际上是由火灾保险及其附加险组成的财产综合险。

A. 企业财产保险
B. 家庭财产保险
C. 涉外财产保险
D. 人身保险
E. 农业保险

[单选题]某投资者以3450元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提侈了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，划其在转售收入中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A. 9356
B. 98.56
C. 89.65
D. 96.63

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