王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、普通住宅(common house)、土地出让金(land transfer fee)、中等城市(medium-sized city)、企事业单位(enterprises and institutions)、土地增值税(increment tax on land value)、相关规定(relevant regulations)、房地产开发公司、土地增值额(increment amount on land value)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

A. A

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[单选题]经济特区，经济技术开发区和经济发达、人均耕地特别少的地区，耕地占用税适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的（）。

A. 50%
B. 60%
C. 70%
D. 80%

[单选题]房产税按（）计征，分期缴纳。

A. 年
B. 季度
C. 月
D. 旬

[单选题]对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额（）的，免征土地增值税。

A. 10%
B. 20%
C. 30%
D. 60%

[单选题]W房地产开发企业新开发的普通住宅销售增值额为1000万元，按土地增值税相关规定^{(relevant regulations)}准予扣除项目金额为6000万元，则其应纳土地增值税额为（）万元。

A. 0
B. 360
C. 480
D. 600

[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为8000万元人民币，扣除项目金额为5000万元，则应缴土地增值税为（）万元。

A. 450
B. 525
C. 950
D. 1200

[单选题]某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定^{(relevant regulations)}准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（）。

B. 20%
C. 30%
D. 40%

[多选题]2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资^{(total invest to project)}5000万元。A房地产开发公司筹措资金2580万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳1200万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目以3430万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20%的扣除，扣除项目金额为2800万元。2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。2015年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题

A. A, B, C

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