房地产市场调研中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题

【名词&注释】

工资水平(wage level)、设计方案(design scheme)、环境设计(environment design)、生产成本(production cost)、宏观管理(macro-management)、运输成本(transportation cost)、市场调研(market research)、固定成本(fixed cost)、客观性原则(objective principle)、国民经济协调发展

[单选题]房地产市场调研^{(market research)}中，调研人员应采用适宜的方法设计方案、定义问题、采集和分析数据，从中提取有效、可靠和有代表性的信息资料，这表明房地产市场调研^{(market research)}应遵循()。

A. 客观性原则^{(objective principle)}
B. 统一性原则
C. 科学性原则
D. 差异性原则

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学习资料：

[单选题]按照杜能区位理论的假设，农产品的销售成本为()之和。

A. 价格和利润
B. 生产成本和运费成本
C. 利润和运输成本
D. 成本和利润

[单选题]加强房地产市场宏观管理的首要目的是()。

A. 刺激房地产投资
B. 抑制房地产投资
C. 使房地产经济与国民经济协调发展
D. 打击房地产投机

[单选题]消费能力主要包括可用于支付住房的资金数量;();信贷能力;能接受的物业管理水平。

A. 工资水平
B. 家庭人口
C. 消费方式
D. 能承受的房屋总价和单价

[单选题]房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。

A. 固定成本^{(fixed cost)}和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本

[单选题]甲房地产公司欲建设一住宅项目，委托一社会调研公司进行住宅项目调研，该调研公司设定了开放式的调研问卷，进行调研工作，其问卷内容如下：（1）您能想象小区绿化的好处吗？（2）您认为精装房的优缺点在哪里？（3）若您买房您最看重哪一点？（4）您认为小区环境设计应该注意哪些内容？

A. C

[单选题]市场法是选取一定数量的（），并将它们与被估价房地产进行比较，然后对其成交价格进行适当的处理来求取被估价房地产价值的方法。

A. 买卖实例
B. 成交案例
C. 交易实例
D. 可比实例

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