对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、街道办事处(subdistrict office)、固定成本(fixed cost)、中心地理论(central place theory)、项目建设周期、楼面地价(story price)、规划容积率、候选人名、土地出让条件、业主大会会议

[单选题]对于投资项目而言，财务内部收益率就是使财务净现值为()时的折现率。

A. -1
B. 0
C. 1
D. 2

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学习资料：

[单选题]中心地理论主要解决（）的问题。

A. 在城市周围农业区如何布局
B. 城市如何分布
C. 工业企业选址
D. 城市内部各功能用地如何分布

[单选题]房地产市场之所以是一种权益交易市场，主要是因为()。

A. A、交易对象权益复杂
B. B、交易对象不可移动
C. C、交易主体要求严格
D. D、交易主体关注权益

[单选题]某人购买一套住宅，一次性付款15万元，若该住宅使用年限还有10年，资本利率为10％，则每年平均住房费用为()万元。

A. A．2．44
B. B．2．54
C. C．2．60
D. D．2．82

[多选题]由业主共同决定的事项有（）。

A. 制定、修改管理规约和业主大会议事规则
B. 监督管理规约的实施
C. 选举业主委员会委员或者更换业主委员会委员
D. 选聘和解聘物业服务企业
E. 筹集和使用专项维修资金

[单选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. C

[单选题]房地产投资项目进行线性盈亏平衡分析时，应把总成本分解为()两部分。

A. 固定成本和变动成本
B. 会计成本和经济成本
C. 显性成本和隐性成本
D. 私人成本和社会成本

[单选题]某房地产开发企业通过挂牌出让方式取得一宗住宅用地，土地面积70000平方米，规划容积率3.0，成交总价67200万元。该企业根据土地出让条件和出让合同，组织进行了规划设计，并制定了总体建设进度计划，其中部分内容如下：建设内容包括住宅工程、配套的商业设施、供小区业主免费使用的室外运动场(4000平方米)、有偿使用的室内车库，总建筑面积208000平方米：项目建设周期3年，其中前期工程10个月，第11个月开始动工建设

A. B

[单选题]某商品住宅小区共有住宅800套，已售出并交付600套，其中三套住房登记为王某，其余一人一套：已售出未交付150套;未售出50套。由街道办事处组织成立了首次业主大会会议筹备组。筹备组完成了《业主大会议事规则》和《管理规约》的草拟，确定了业主委员会委员候选人名单等工作，拟召开首次业主大会会议。

A. B

[多选题]城市空间结构理论中代表性的理论有()

A. 多带理论
B. 同心圆理论
C. 扇形理论
D. 多核心理论
E. 中心商务区土地利用模式

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