经协商一致，甲公司将其座落于某市D区的一栋12层大楼的6至12层转

【名词&注释】

售后服务(after service)、当事人(party)、艺术品(work of art)、合资企业(joint venture)、侧重点(emphasis point)、协商一致(negotiate consistent)、国家强制力、拍卖行(auction companies)、开拓市场(open up market)、不可分割(entire contract)

[单选题]经协商一致，甲公司将其座落于某市D区的一栋12层大楼的6至12层转让给乙合资企业。下列有关该楼土地使用权的表述错误的是（）。

A. 该楼土地使用权随房产同时转让，房地产权属不可分离
B. 出让合同中约定该幅土地的使用年限为50年，甲公司已经使用7年，则乙合资企业转让获得该楼后，其土地使用年限为43年
C. 本案属于同宗土地上部分房屋转让，土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让，双方当事人应履行报批手续
D. 经查，甲公司一直未付清全部使用权出让金，因此双方转让行为无效

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[单选题]强制拍卖与法定拍卖的联系与区别有（）

A. 法定拍卖属于强制拍卖
B. 均属于国家强制力保证执行范围
C. 强制拍卖与法定拍卖相互交叉，但侧重点不同
D. 法定拍卖是强制拍卖的上位范畴

[多选题]2005年1月1日施行的《拍卖规定》对拍卖佣金收取的比例按照“累进递减”的原则作出了规定，对于大河拍卖行^{(auction companies)}以5500万元拍卖成交的一块土地，其超过5000万元的部分，佣金收取比例不得超过（）

A. 1%
B. 2%
C. 3%
D. 0.5%

[多选题]如何提高艺术品拍卖的经济效益（）

A. 紧抓中高价位艺术品
B. 注意开拓市场^{(open up market)}以丰补欠
C. 竞争重点放在拍品和服务质量上
D. 做好拍卖前的推广宣传和拍卖后的售后服务工作

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