一、物业经营管理基本知识题库2022终极模拟试卷268

1. [单选题]物业经营管理又称为()。

A. 物业设备管理
B. 物业资产管理
C. 物业设施管理
D. 物业服务管理

2. [单选题]()是同时具备物业策略管理和物业运行管理能力的企业。

A. 专业型物业管理企业
B. 管理型物业管理企业
C. 服务型物业管理企业
D. 综合型物业管理企业

3. [单选题]对于()，物业管理就是物业经营管理的全部内容。

A. 居住物业
B. 工业物业
C. 商业物业
D. 特殊物业

4. [单选题]我国尚无统一的写字楼分类标准，通常按所处位置、楼宇设计装修状况和()等进行分类。

A. 服务能力
B. 经营能力
C. 收益能力
D. 管理能力

5. [多选题]工业物业是指为人类生产活动^{(human production activity)}提供入住空间的物业，包括()等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。

A. 工业厂房
B. 仓储用房
C. 生产车间
D. 高新技术产业用房
E. 研究与发展用房

6. [多选题]设施管理的对象，主要是()等物业，服务对象通常为拥有房地产的非房地产企业或机构。

A. 高新技术企业用房
B. 医院
C. 科研教学设施
D. 大型公共文体设施
E. 政府和企业办公楼

7. [多选题]房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括()以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A. 理解和执行物业业主的投资目标
B. 评价资产管理公司的表现
C. 审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进
D. 保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划
E. 以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

8. [多选题]物业经营管理中的战略性工作内容包括()。

A. 确定战略
B. 确定标准
C. 构建信息基础
D. 决策分析
E. 进行资产组合

9. [多选题]资产投资者需要结合对市场的跟踪、分析判断，确定不同市场条件下^{(market conditions)}的投资标准。这些投资标准包括()。

A. 现金流
B. 租金波动
C. 基于市场交易的收益变化
D. 净现值
E. 收益率

10. [多选题]关于物业经营管理中的服务费，下列说法中正确的有()。

A. 服务费用^{(service charge)}实际是由业主支付
B. 服务费用^{(service charge)}实际是由租户支付
C. 包括供暖、排污、电梯等公共服务设施
D. 计算时不考虑会计服务成本
E. 包括针对整体物业的保险或维修

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