2022第九章房屋及设备设施管理题库备考模拟试题200

1. [单选题]对房屋及设施设备管理内容中的采购和零备件管理表述不正确的是（）。

A. 加强零星采购，尽可能减少计划采购，以至减少库存量
B. 对不设库存的零部件，建立起畅通的采购和供应渠道
C. 严把采购质量关
D. 妥善保管设备供应商或安装单位采购文件，建立有效的备品备件^{(spare parts)}合格供货商名录和相关资料

2. [单选题]在房屋及设施设备维修方式中，（）是物业管理应提供的维修养护方式。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 事中维修

3. [单选题]在房屋及设施设备维修养护方式中，（）是对一些没有列入预防维修计划的项目，在其发生故障或性能降低到不能满足使用要求时才进行修理。

A. 预防性维修
B. 事后维修
C. 紧急抢修
D. 事中维修

4. [单选题]设施设备（）是工作量^(workload)最大的一种计划修理。

A. 大修
B. 中修
C. 中小修
D. 小修

5. [单选题]在维修养护计划的种类中，按时间进度编制的计划内容不包括（）。

A. 年度维修保养计划
B. 房屋维修养护计划
C. 季度维修保养计划
D. 月维修保养计划

6. [单选题]对电梯系统的管理工作主要内容叙述，不正确的是（）。

A. 根据物业的性质和人流物流的特点确定电梯的服务时间和清洁保养时间
B. 进行电梯的用电计量和运行成本核算，以此测算出电梯的使用成本
C. 电梯维护保养或故障停梯无需通告业主、物业使用人
D. 电梯每年要由政府技术监督部门进行年检，获得年检合格证^{(certificate)}，才能继续使用

7. [多选题]共用设施设备运行管理应建立健全的规章制度主要包括（）。

A. 共用设施设备的安全操作和运行规程
B. 定人、定机和凭证操作设备制度
C. 二次装饰装修管理制度
D. 交接班制度和值班巡视检查记录制度
E. 定期维修保养制度

8. [多选题]设备的状态监测应根据不同的检测项目采用不同的方法和仪器，通常采用的方法有（）。

A. 直接检测
B. 绝缘性检测
C. 温度检测
D. 润滑油品化学分析
E. 泄漏检测

9. [多选题]物业的供电种类按备用电源情况分为（）。

A. 无自备电源供电
B. 高压供电
C. 有自备电源供电
D. 长期供电
E. 低压供电

10. [多选题]在共用设施设备的运行管理中，以下属于建立健全的必要规章制度内容的是（）。

A. 操作人员必须遵守设施设备的操作和运行规程
B. 操作人员经培训考核合格后，才能独立上岗操作相关工作专业的设备
C. 对于连续运行的设施设备，可在运行中实行交接班制度和值班巡视记录制度
D. 操作人员必须经过多层次的培训
E. 实行定人、定机和凭证操作设备制度，不允许无证人员单独操作设备，对多人操作的设施设备，应指定专人负责

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