2014年2月某外资企业将土地使用权转让给另一家内资企业，则外资

【名词&注释】

会计核算(accounting)、纳税义务发生时间、平均价格(average price)、固定收入(fixed income)、独资企业(proprietorship)、独资经营(individual proprietorship)、城镇土地使用税(tax on urban land use)、妥善安置、交付使用(initiation into service)、占用土地面积

[多选题]2014年2月某外资企业将土地使用权转让给另一家内资企业，则外资企业这项行为涉及的税种有（）。

A. 土地增值税
B. 契税
C. 营业税
D. 城建税

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[单选题]某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物．该建筑物占用土地面积2400平方米，建筑物面积12000平方米(公司与机关的占用比例为3：1)，该企业所在市城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

B. 3000
C. 9000
D. 12000

[单选题]以下符合房产税规定的是（）。

A. 凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税
B. 房产出租时，如果以劳务为报酬抵付房租的，应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金，据此计征房产税
C. 对房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一律不征收房产税
D. 个人所有的房产，除出租外，一律免征房产税

[单选题]下列表述不符合房产税纳税义务发生时间有关规定的是（）。

A. 自建房屋用于生产经营的，自建成之次月起缴纳房产税
B. 出租房产，自交付出租房产之次月起计征房产税
C. 将原有房产用于生产经营的，从生产经营之次月起计征房产税
D. 购置新建商品房，自房屋交付使用^{(initiation into service)}之次月起计征房产税

[单选题]某公司与政府机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物。该建筑物占用土地面积2000平方米，建筑面积10000平方米（公司与政府机关的占用比例为4：1），该公司所在市城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}年税额为每平方米5元。该公司全年应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

B. 2000
C. 8000
D. 10000

[单选题]企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工，与原企业30%以上职工签订服务年限不少于三年的劳动用工合同的，（）契税。

A. 免征
B. 减半征收
C. 暂缓征收
D. 照章征收

[单选题]北京某公司2014年1月1日，购进一处房产，原值5000万元，5月1日将该处房产用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期3年，当年取得固定收入1600万元。当地政府规定的减除幅度为30%，该公司2014年应缴纳的房产税为（）万元。

A. 206
B. 216
C. 222
D. 224

[单选题]某企业与税务机关共同使用一栋共有土地使用权的建筑物，该建筑物占用土地面积2400平方米，建筑物面积12000平方米（公司与机关的占用比例为3：1），该企业所在市城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}单位税额每平方米5元。该公司应纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}（）元。

B. 3000
C. 9000
D. 12000

[多选题]居民甲有四套住房，第一套价值80万元的房产自用，将第二套价值120万元的别墅抵偿了乙100万元的债务；将第三套价值100万元的房产与丙交换房产，并收到丙赠送的价值20万元的小汽车；将第四套市场价值50万元的公寓房折成股份投入本人独资经营的企业。当地确定的契税税率为3%，下列说法正确的有（）。

A. 甲不缴纳契税，乙纳契税30000元，丙纳契税6000元
B. 甲缴纳契税6000元，乙纳契税36000元，丙不缴纳契税
C. 甲、丙交换房产，应该由丙缴纳契税
D. 甲将房产投资到本人经营的个人独资企业，应纳契税

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