下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土

【名词&注释】

集体土地(collective land)、工业用地(industrial land)、农业部门(agricultural sector)、主管部门(department in charge)、证明文件(documentary evidence)、国家规定、居住用地(residential land)、实际情况(actual situation)、出让国有土地使用权、农村集体所有

[多选题]下列关于出让、国家作价出资（入股）、国家租赁和授权经营国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是（）。

A. 申请人应与相关证明文件的土地使用者名称一致
B. 出让、国家租赁国有土地使用者对地块的投资必须达到合同的约定
C. 土地用途可以根据实际情况^{(actual situation)}加以改变
D. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
E. 授权经营国有土地使用者一般不得向集团公司以外的单位和个人转让土地

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[单选题]有企业兼并其他或国有企业合并，其后的企业是国有工业生产企业的，经土地行政主管部门批准，对企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采取保留划拨方式处置，但保留划拨用地方式的期限不得超过（）年。

A. 2
B. 5
C. 15
D. 10

[多选题]下列关于出让国有土地使用权最高年限的描述，正确的是（）。

A. 居住用地^{(residential land)}70年
B. 工业用地50年
C. 教育用地70年
D. 商业用地50年
E. 娱乐用地40年

[多选题]国家作价出资（入股）国有土地使用权设定登记的法律特征体现在（）。

A. 国有土地使用权作价出资（入股）必须依法审批
B. 国有土地使用权作价出资（入股）方式受范围限制
C. 国有土地使用权作价出资（入股）前必须进行地价评估
D. 国有土地使用权作价出资（入股）取得的土地使用权不能转让、租赁和抵押
E. 土地行政主管部门应与国有股权持股单位签订委托持股合同

[多选题]契约登记制度由法国首创，故又称“法国土地登记制度”，（）均采用这种土地登记制度。

A. 美国
B. 英国
C. 中国香港
D. 德国
E. 新加坡

[多选题]《土地登记审批表》的内容包括（）。

A. 土地登记申请人的名称和地址
B. 土地坐落、地号、图号、面积、用途、等级、价格
C. 土地登记的依据
D. 土地行政主管部门的终审意见
E. 人民政府批准意见

[多选题]（）不是土地登记代理委托人的主要权利。

A. 规定土地登记代理权限
B. 规定土地登记代理酬金
C. 监督土地登记代理人的代理行为
D. 要求土地登记代理人提供相关资料
E. 维护土地登记代理人的合法权益

[单选题]（）是关于土地用途变更登记的不正确叙述。

A. 申请人应当提交由土地登记机关发出的土地证书
B. 申请人不用提交地上建筑物、附着物权属证明
C. 集体土地建设用地的用途发生变更的，申请人应提交地方人民政府批准用途改变的文件
D. 农村集体所有土地进行农业结构调整地，申请人应当提交农业部门或其他有批准权的部门的批准文件

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