有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价

【名词&注释】

比较法(comparison method)、建筑面积(building area)、土地交易市场、假设开发法(hypothetical development method)、年折旧率、交付使用(initiation into service)、年平均(annual average)、地价款

[单选题]有两座实际经过年数相同的同类建筑，如果维护保养不同，其市场价值也会不同，如果采用实际经过年数计算折旧，则它们的价值会（）。

A. 不同
B. 相同
C. 有小的偏差
D. 偏差较大

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学习资料：

[单选题]某8年前建成交付使用^{(initiation into service)}的建筑物，建筑面积120㎡，单位建筑面积的重置价格为800元／㎡，建筑物残值率6％，年折旧率2.2％，计算该建筑物的现值是（）元。

A. 76800
B. 79104
C. 80118
D. 81562

[单选题]某商业建筑物的有效年龄为5年，年平均^{(annual average)}折旧率为2.5%，假设建筑物的残值率为零，建筑物的经济寿命为（）年。

A. 30
B. 40
C. 50
D. 60

[多选题]在活跃的土地交易市场下，土地取得成本一般是由购置土地的价款、应由买方缴纳的税费和可直接归属于该土地的其他支出的税费构成。其中，地价款主要是采用（）求取。

A. 比较法
B. 收益法
C. 成本法
D. 假设开发法
E. 基准地价修正法

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