房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善等，价值会自

【名词&注释】

通货膨胀(inflation)、综合性(comprehensive)、土地面积(land area)、公共建筑(public building)、商品房(commercial housing)、稀缺性(scarcity)、抵押权(mortgage)、建筑工程承包人、买受人、不断完善(constant perfection)

[判断题]房地产土地面积不能增加，但交通等基础设施不断完善^{(constant perfection)}等，价值会自然增加，即自然增值。（）

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学习资料：

[多选题]按经营使用方式划分房地产的类型主要有（）。

A. 现房
B. 销售
C. 出租
D. 自用
E. 自营

[单选题]公共建筑及综合性建筑通常是按照建筑总高度来划分的，总高度超过（）m的为高层。

A. 12
B. 20
C. 24
D. 48

[多选题]下列关于供役地和需役地的说法正确的有（）。

A. 允许他人通行的为供役地
B. 需役地是指具有地役权的土地
C. 设立地役权通常会使需役地的价值下降
D. 供役地与需役地的价值都上升
E. 设立地役权通常会使供役地的价值下降

[多选题]关于有拖欠建设工程欠款的房地产，下列说法中正确的是（）。

A. 建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权^(mortgage)和其他债权
B. 建筑工程承包人的优先受偿权优于其他债权，但次于抵押权^(mortgage)
C. 建筑工程承包人的优先受偿款包含发包人的违约金
D. 消费者交付购买商品房的全部款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人
E. 消费者交付购买商品房的大部分款项后，承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权可以对抗买受人

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