第九章地产金融与项目融资题库2022模拟考试题219

1. [单选题]总的来说，项目应具有适当的规模，但单一项目的投资额^(investment)不宜超过开发商各类项目全部投资额^(investment)的()。

A. A、10%
B. B、15%
C. C、20%
D. D、25%

2. [单选题]由于REITs公司的经营获利能力大小不同而贷款的收益差别是房地产信托的（）。

A. 经营风险
B. 市场风险
C. 利率风险
D. 信用风险

3. [单选题]（）的现金流类似于传递证券，摊销和提前偿付的本金会直接转移给债券的投资者。

A. 抵押贷款直付债券
B. 抵押贷款传递债券
C. 抵押贷款支持债券
D. 抵押贷款担保债务

4. [多选题]债务融出成本中的资金筹集费包括（）。

A. 承诺费
B. 手续费
C. 利息
D. 代理费^{(agency fee)}
E. 担保费

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